買樓賣樓

一連買了兩個單位，同一座大廈的上層下層，想住近一點跟父母有個照應。我現在暫居在上層的單位，跟家人同住，下層買來時是連約出售的，十月約滿收回，到時再裝修搬下去自住。

現住的單位花了一個多月裝修，埋單十四五萬，不是少數目。其實我也沒認真數算過手頭的資金，當時買樓賣樓，只是草草計算過賣一買二能不能打個和，平量過可以，就去做，但真正有多少進袋，我倒沒細想。

裝修的費用超出了預算一半，起初我的確有點面黑。但家人認為自住用，裝修細緻些，材料優質些，都是自己得益，沒甚麼虧本不虧本吧。話是這樣說，卻總覺得成本忽然增加了那麼多，雖然短期內也沒打算轉售，但日後要出售也感覺不太划算。後來跟代理聊天，她告訴我原來有很多客人著意要找向南的單位，但現在有價無盤，所以邀我考慮把其中一套轉售。

一問之下，難以置信，就我下層出租中的單位，如果現在願意放賣，即賺兩成，但其實我也只是剛成交兩個月而已。她這麼一說，我的心理便得到平衡，即使沒意圖出售，但總算覺得有賺了。代理本身是我的朋友，她認為這個價位還未到頂峯，因為新界區的房市反應比較慢，好像外面的樓價已經回復九七水平了，但這裡還在漲，距離最高時還有二三十巴仙空間，升值潛力挺大的。當然地產的分析可不能盡信，但最起碼證明我當初的決定都算正確呀！